常见问题：

锅炉启动困难或无法启动。

锅炉漏水。

锅炉燃烧不完全、燃烧不正常或冒黑烟。

锅炉冷凝水排放异常。

锅炉排烟温度异常。

锅炉温度过高或过低。

锅炉热效率下降。

维修步骤：

检查供水系统，确保给水压力充足，水质正常。

检查燃料供应系统，确保燃料充足且供应正常。

检查燃烧系统，清洗和调整燃烧器，确保燃烧充分。

检查冷凝系统，清洗和检修冷凝器，确保正常运行。

检查排烟系统，清洗和检修烟道，确保排烟畅通。

检查控制系统，确保控制器和传感器工作正常。

检查泄漏部位，修补或更换漏水部件。

检查散热器和管道，确保散热效果正常。

检查安全阀和压力表，确保安全性能符合要求。

部件更换：

关闭锅炉电源和燃料供应。

拆卸需要更换的部件，例如燃烧器、传感器、控制器、安全阀等。

清洗并检查新部件，确保无损坏和杂质。

安装新部件，连接好电气线路和管道。

关上锅炉壳体，接通电源和燃料供应。

启动锅炉，检查新部件的工作情况和性能是否正常。

需要注意的是，锅炉维修和部件更换涉及到高温、高压等危险因素，操作人员应具备相关的技能和经验，****按照操作规程和安全要求进行操作，确保人身安全和设备运行正常。如果不具备相关技能，建议请的锅炉维修工程师进行维修和更换。