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为了更好地为您服务，我们向您推荐锅炉质保期外年维护保养服务，希望通过我们的合作，使贵单位的锅炉长期保持良好可靠的***运行状态。
一．年维护服务方案
1．定期巡检（供暖季节每半月一次，非供暖季节每两月一次）
A．与设备管理技术人员进行系统的技术交流和工作沟通。
B．对锅炉故障隐患进行预前检查和排除。
C．分析调试锅炉运转状况，尽可能使锅炉运行节能效率高、***环保。
2．故障处理
技术工程师24小时服务，保证接到报修通知后即以4小时内赴现场予以解决与处理，将故障损失控制在较低限度。
3．年度保养
A．锅炉本体维护保养
打开锅炉各清洁口，观察每台锅炉火侧的积碳和积灰状况，分析产生原因，作出相应的维护保养措施，然后进行相应的清洁、维护保养；检查燃烧筒保温隔热层，根据实际使用状况确定紧固或更换保温隔热层；对锅炉水侧情况观察了解后，针对每台锅炉的腐蚀和结垢情况，提出改进意见或建议。
B．燃烧机维护保养
经对燃烧机的拆卸、检查，对燃烧机下列部件做如下维护保养：
⑴、清洁燃烧机本体。
⑵、清洗燃烧机喷嘴。
⑶、清洗燃烧机燃气过滤器。
⑷、燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑及紧固检查。
⑸、对伺服机构零位及限位调整，使空气蝶板转动准确灵活。
⑹、检查电磁阀是否严密。
⑺、打开并吹刷风压开关、风门限位开关、各压力限定器积尘。检查并重新紧固接线端子，手动调零并根据实际运行情况重新调整或调至设定值。
⑻、检查程序控制器的工作程序及每一程序的位置落点是否准确，避免提前点火或置后点火等情况的发生。
⑼、检查并吹刷电离棒表面积灰和老化情况，检查并调整电离棒距火焰的位置，以保障运行过程中接收控制电流及保证中途熄火或点火未成功时控制系统及时切断燃料的供给。
⑽、检查点火电极是否积碳积尘，相对位置是否合理、点火变压器工作状况等。
C、锅炉控制系统维护保养
对锅炉控制元件做如下维护保养：
⑴、水位限定器、***温度限定器、压力限定器、锅炉出水温度传感器，回水温度传感器，烟气温度传感器等进行清洗保养。同时检查配线并其灵敏程度。
⑵、对锅炉控制器进行电器清洁检查，参数设定检查。
⑶、测试锅炉***链、调节链等调节保护功能的灵敏度和可靠性。
D、整体调试
锅炉燃烧系统连锁保护系统的调试：
燃气压力保护系统
燃烧点火系统
燃烧火焰检测保护系统
燃烧器***保护连锁系统
燃烧器各负荷，风、燃料配比系统调整
超压自动保护系统，报警系统定值设定及调整
锅炉燃烧器控制参数设定。
二、供热系统维护保养
1、 每月检查地沟内是否有杂物和积水。
2、 每月检查管道和阀门是否漏水。
3、 每月检查污水、雨水管道是否排水畅通。
4、每年一次手动进行各项操作程序；检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。
5、每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。
6、每年打开树脂罐上下封口，将树脂取出清洗、筛选，去除破碎树脂，补充新树脂（年补量约为5%）。
7、每年根据热交换器的运行参数，对有故障的设备进行清理及保养。
8、每年检查各设施的密封胶垫是否老化并及时更换。
9、每年更换或保养各类设施锈蚀的螺栓。
10、每年对各类阀门的部件进行保养。
11、每年检查各类阀门的盘根，锈蚀严重的阀门、管道件应更换。
12、对水泵进行年度保养。
13、对系统管路、管井进行年度检查保养：管道和保温层保养，过滤器清理，管件及阀门保养。
14、及时更换管道破损的保温及玻璃网布。
15、紧急维修使用中破损的管道。
16、紧急维修维保范围内的各种系统故障。
三、供热系统清洗除垢
锅炉和换热器在经过长时间运行以后，一般还需定期清洗。通常两年清洗一次为宜，时间选择在停暖以后、供暖以前。采用化学清洗和手工清洗相结合的方法。先进行排水冲洗，然后根据结垢情况添加清洗溶液对锅炉和换热器进行溶液循环清洗，再进行中和钝化处理，进行人工清理及检查。清洗溶液一般选用专用的水垢清洗剂。
系统管道及其他部分也同步进行循环清洗。
四、***检验
1．联系XX市技术监督局特检院对锅炉进行定期检验，***定检合格报告。
2．拆卸供热系统***阀，送XX市技术监督局认可的合格的***阀检验单位校验。校验完毕取得检验合格证，取回***阀并安装。
3．拆卸供热系统压力表，送XX市技术监督局认可的合格的压力表检验单位校验。校验完毕取得检验合格证，取回压力表并安装。
4. 承担上述费用。
